Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU89438

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende investering of een ideale gezinswoning vormt. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze halfopen bebouwing zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m². De woning is recent gebouwd volgens het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. De indeling is doordacht en biedt vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, naast een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet. De woning beschikt bovendien over een praktische wasruimte en een garage voor één auto, aangevuld met buitenparkeergelegenheid voor nog een voertuig. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de open leefruimte, die bestaat uit een gezellige woon- en eethoek met uitzicht op de tuin. De keuken is verbonden met de eetkamer en opent via grote raampartijen naar een terras van 17,09 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De afwerking en isolatie waarborgen het comfort en de rust binnenin, terwijl de hoogwaardige bouwkwaliteit stabiliteit en een duurzame investering garanderen. Het volledige pand is voorzien van thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Boven bevinden zich de slaapkamers, een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, evenals nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers of hobbyruimte, wat de woning zeer flexibel maakt. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van natuur, rust en een goede bereikbaarheid. Het dorp ligt in het hart van de regio die bekend staat als het derde ontwikkelingspunt van Luxemburg, met snelle verbindingen naar steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts enkele minuten rijden zijn. De regio biedt talrijke recreatieve activiteiten, zoals wandel- en fietstochten op de uitgebreide netwerken van paden en routes. Voor dagelijks comfort zijn er diverse winkels, supermarkten en horecazaken in de nabije centra beschikbaar. De nabijheid van scholen, waaronder het basisschoolcentrum en meerdere middelbare scholen in Diekirch en Ettelbruck, maakt deze locatie ook ideaal voor gezinnen. Met de goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) wordt reizen binnen Luxemburg eenvoudig en aangenaam. Kortom, deze woning aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure combineert modern wooncomfort met een rustige landelijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid. De woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en een kwalitatieve levensstijl in Luxemburg. Met een prijs van €1.151.000 inclusief BTW biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een solide investering voor de toekomst. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u te begeleiden in deze mooie aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder