Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU89439

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en strategische ligging. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-geschakelde woning zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150m², met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 246m². Het ruime gelijkvloers omvat een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, een apart gastentoilet, evenals een carport en een garage voor elk één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hoofdslaapkamer met dressing en douche. De zolderruimte van 66m² is volledig uitbreidbaar en biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamers. De woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. De kwalitatieve afwerking, de isolatie en het milieubewuste ontwerp waarborgen niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een stabiele investering op lange termijn. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, gecombineerd met alles wat de nabijheid van de grote steden en voorzieningen te bieden heeft. Het dorp zelf beschikt over winkels, restaurants, sportfaciliteiten en een historisch kasteel dat tegenwoordig de gemeenteadministratie huisvest. Daarnaast maakt de goede bereikbaarheid via de A7 en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck het woon-werkverkeer zeer comfortabel. De vraagprijs voor deze fraaie woning bedraagt €1.151.000, inclusief btw. Het eigendom is niet verhuurd en wordt verkocht onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Met een EPC-certificaat van A garandeert deze woning bovendien lage energiekosten en een hoge milieubelasting. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in uw toekomst en een kans om in een hoogwaardig vastgoed te wonen in één van de mooiste regio’s van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder