Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU99439

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en aantrekkelijke gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt deze eigendom een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro inclusief BTW, is dit een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en rendement. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 179 m² en wordt gekenmerkt door een moderne architectuur die energie-efficiëntie hoog in het vaandel draagt, volgens de strengste normen zoals de NZEB-kwaliteit (Nearly Zero Energy Building). Deze standaard verzekert niet alleen een duurzaam wooncomfort, maar ook lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. De woning is volledig uitgerust met vijf slaapkamers en een badkamer met douchecabine en toilet, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven of privégebruik. Een praktische wasruimte, een garage voor één voertuig en diverse technische ruimtes maken het geheel compleet. De indeling biedt een evenwichtige balans tussen gemeenschappelijke leefruimtes en rustgevende privévertrekken, terwijl de hoogwaardige afwerking en isolatie zorgen voor optimale thermische en akoestische prestaties. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van de indrukwekkende woonruimte en de moderne voorzieningen. Het EPC-attest met referentie A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het pand, wat een grote troef is in de hedendaagse vastgoedmarkt. De omgeving rond Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De regio is bijzonder geliefd bij natuurliefhebbers voor haar uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts enkele minuten met de auto, terwijl de A7-route directe toegang biedt tot Luxembourg-Stad in ongeveer 30 minuten. Daarnaast is er een goed ontwikkeld openbaar vervoersnetwerk dat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid in een prachtige natuurlijke omgeving – een investering die zich zeker zal terugverdienen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder