Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU99445

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-vrijstaande woning zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m². De woning is recent gebouwd volgens de hoogste normen, inclusief het energiezuinige standaard ‘NZEB’ (Bijna Energie Neutraal Gebouw), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het imago en de kwaliteit van de constructie worden versterkt door de hoogwaardige afwerking, isolatie en modern design, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedobject is voor wie op zoek is naar duurzame en stabiele investering of een comfortabel thuis. De indeling van de woning is doordacht en biedt talrijke faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open eet- en woonruimte met een moderne keuken die naadloos aansluit op een terras van 17,20 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de begane grond over een aparte wc, een praktische berging en een carport voor één wagen plus een garage voor nog eens een auto, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Bovenaan ligt de zolder van 66 m² die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk. Het dorp ligt in het noord-oosten van Luxemburg, tussen het Oesling en het Gutland, en biedt een rustige landelijke sfeer met goede connectiviteit. Via de nabijgelegen A7-route bent u binnen 30 minuten in Kirchberg, het financiële en zakelijke centrum van Luxemburg. De lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand; bijvoorbeeld ligt het basisschoolcomplex er op slechts 700 meter. Daarnaast biedt de regio talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandelroutes, fietspaden en de historische burcht uit de 12e eeuw. Verschillende buslijnen en de nabijgelegen treinstations maken het vervoer gemakkelijk en milieuvriendelijk. Het prijskaartje van €1.151.000 inclusief btw weerspiegelt de kwaliteit en exclusiviteit van het vastgoed. Voor geïnteresseerden is deze woning uitermate geschikt voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, comfort en een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig woonobject in Luxemburg dat jarenlang stabiliteit en tevredenheid garandeert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder