Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU99472

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige en aantrekkelijke Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid. Voor een prijs van €976.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 146 m², aangevuld met tal van praktische en luxueuze voorzieningen. Het is momenteel niet verhuurd, wat het mogelijk maakt voor de nieuwe eigenaar om er direct te wonen of het naar wens te investeren. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor kantoor of gasten. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een apart toilet aanwezig, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een carport voor één voertuig, wat niet alleen praktische parkeermogelijkheden biedt, maar ook bijdraagt aan de esthetiek van het geheel. Het bouwjaar en de afwerking zorgen voor een hoge standaard van isolatie en energieprestaties, zoals blijkt uit het EPC-certificaat met een A-label. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat niet alleen de energiekosten beperkt maar ook bijdraagt aan een duurzamere levensstijl. De woning bevindt zich in een nieuwontwikkeld stuk van Erpeldange-sur-Sûre, binnen een gewilde residentiële wijk die aansluit bij de landelijke charme en de voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Hier vindt men lokale winkels, restaurants en recreatiegebieden zoals het Mechelsbach-meer, dat uitnodigt tot sport, ontspanning en natuurverkenningen. De omgeving biedt talrijke gemakkelijke verbindingen voor wie mobiel wil blijven. Op korte afstand liggen belangrijke vervoersknooppunten zoals de treinhalte in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km), met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Bovendien zorgt de goede ontsluiting via de snelweg A7 dat u in slechts 30 minuten in Kirchberg bent, terwijl de steden Diekirch en Ettelbruck respectievelijk binnen 6 en 10 minuten bereikbaar zijn. De regio wordt gekenmerkt door een rijk landschap met wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de omgeving. Het project maakt gebruik van duurzame bouwtechnieken volgens de 'Nearly Zero Energy Building'-standaard, wat garandeert dat u investeert in een woning die niet alleen comfortabel en modern is, maar ook klaar is voor de toekomst. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en milieuvriendelijke bouwkwaliteit – neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder