Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU99473

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u een unieke kans op een modern en comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van een bewuste koper. Gelegen in de rustige en groene omgeving van de regio Nordstad, combineert dit huis een hoogwaardige bouwkwaliteit met een doordacht ontwerp dat duurzaamheid en energie-efficiëntie hoog in het vaandel draagt. Met een vraagprijs van €997.000 biedt dit vastgoed niet alleen een ruime woonoppervlakte van 152 m², maar ook uitgebreide voorzieningen en een uitstekende ligging dichtbij belangrijke steden, scholen en voorzieningen. Via deze omschrijving krijgt u een duidelijk beeld van de waardevolle details die deze woning tot zo'n aantrekkelijk aanbod maken. De woning zelf bestaat uit vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby’s. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met een eetgedeelte dat overloopt op een terras van 16,64 m², een volledig uitgeruste keuken, en praktische ruimtes zoals een reserve- en berging. Een aparte wc en een ruime wasruimte zorgen voor extra comfort. Op de eerste verdieping vindt u de master suite met dressing en douche, aangevuld met nog eens drie slaapkamers en een volledige badkamer. Het aanwezige dak biedt bovendien de mogelijkheid om 66 m² aan extra leefruimte te creëren, wat de woning nog flexibeler maakt. Het onderliggende basisniveau bevat een private parking voor één auto en technische ruimtes, terwijl het buitenterrein bestaat uit een voortuin en een carport voor twee voertuigen. De afwerking is van hoge kwaliteit, en het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat resulteert in lage energiekosten en een duurzame woonoplossing. De locatie van Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie rust, natuur en toch goede connectivity zoekt. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De omgeving wordt gekenmerkt door wandel- en fietspaden, historische kastelen en recreatiemogelijkheden zoals hengelen aan het Mechelsbach-meer. De bereikbaarheid is verder verzekerd door de nabijgelegen Lijn 512 buslijn, die regelmatig rijdt tussen verschillende gemeenten in de Nordstad, en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km). Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg A7 vlakbij, wat een vlotte verbinding garandeert met Luxemburg-Stad en het internationale vliegveld. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een aantrekkelijke locatie in een rustige en groene omgeving, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een duurzame thuisbasis met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder