Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV04689

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een aantrekkelijk en rustig dorp gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 3,52 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m². Het eigendom valt onder het energiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer met douche en toilet, een praktische wasruimte en een moderne indeling die perfect inspeelt op de wensen van een hedendaagse bewoner. De gelijkvormigheidsattesten en het EPC-certificaat met de referentie A onderstrepen de hoge kwaliteit van de bouw en de energieprestaties. Daarnaast is er een carport voorzien voor twee voertuigen en is het gehele gebouw toegankelijk voor minder-validen, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. Praktisch gelegen in een rustige omgeving, bevindt deze woning zich tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", dichtbij alle voorzieningen die Erpeldange-sur-Sûre te bieden heeft. In het centrum van het dorp vindt u diverse kleine winkels, horeca en sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, voetbalveld en tennisbaan. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en is een waar paradijs voor wandelaars en fietsers, met talrijke wandel- en fietsroutes die de streek doorkruisen. Voor wie waarde hecht aan goede mobiliteit, ligt de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck slechts 1,5 km verderop, verbonden met de Luxemburgse spoorwegnetwerk. Via de A7-route bereikt u snel de grote steden zoals Luxemburg-Stad in ongeveer 37 km of het internationale vliegveld op 36 km afstand. De strategische ligging biedt dus een perfecte combinatie van rust, natuur en gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor zowel levensgenieters als forenzen. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €976.000 inclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om direct betrokken te worden bij de nieuwe eigenaar. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur, Donato Settanni, via GSM of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezoek te regelen. FISCHBACH Realtors & Developers staat garant voor kwalitatief hoogstaande vastgoedprojecten in Luxemburg, afgestemd op de wensen van onze klanten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder