Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV04691

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, waardoor het een ideaal vastgoed is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig thuis in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, wordt deze semi-geschakelde woning aangeboden voor een prijs van €997.000, met toepassing van BTW. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 152 m² en ligt op een perceel van 5,45 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel het woongenot als eventuele buitenactiviteiten. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met eethoek die rechtstreeks aansluit op een terras van 16,64 m², ideaal voor zomerse avonden en gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met douchecabine, wat ruimte biedt voor een gezin of meerdere bewoners. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een apart toilet en een berging. Het volledige gebouw is ontworpen volgens de moderne 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan lagere energiekosten en een hogere levenskwaliteit. De afwerking en isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en minimale geluidsoverlast, terwijl de ondergrondse parking voor één wagen en de gedeelde garage het comfort verder verhogen. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de grens tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit Erpeldange/Sure, Ingeldorf en Burden. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, natuur en recreatiemogelijkheden, waaronder talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkennen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar uitgebreide faciliteiten beschikbaar zijn: scholen, medische centra, winkels en horecagelegenheden. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van de snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck, dat rechtstreeks verbinding biedt met Luxemburg-stad. Bovendien zorgt het uitgebreide busnetwerk voor mobiliteit binnen de regio. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is deze woning in Erpeldange-sur-Sure een uitzonderlijke optie die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder