Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV04692

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Voor een vraagprijs van €976.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere praktische en functionele verdiepingen, inclusief een ruime kelder, een eerste verdieping en twee bovenverdiepingen. De woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig gebouwd volgens de strengste normen, met een EPC-waarde van A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en minimale kosten. Een belangrijk pluspunt is de aanwezige wasruimte en de parkeerplaats voor één auto, waardoor het comfort voor de bewoner optimaal wordt versterkt. De indeling van het huis is zeer doordacht: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een gezellige woonkamer met eetgedeelte, dat prachtig aansluit op een terras van bijna 15 m² – ideaal voor buitenleven en barbecueavonden. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een apart toilet, een praktische wasruimte, en een lokale meterkast. Op de eerste verdieping bevinden zich een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer, drie bijkomende slaapkamers en een badkamer, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. In de zolderverdieping is nog een grote, in te richten ruimte van 66 m² aanwezig, samen met een technische ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik of verdere uitbouw. De woning wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, isolatie en afwerking die zorgen voor warmte, geluidsisolatie en duurzaamheid. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp ligt in een groene regio die bekend staat om zijn wandel- en fietsroutes en historische bezienswaardigheden zoals het 12e-eeuwse kasteel. Bovendien profiteert u van uitstekende verbindingen via de A7 naar Luxemburg-Stad, dat slechts 37 km verder ligt, en diverse lokale voorzieningen zoals scholen, winkels, sportsfaciliteiten en het nabijgelegen centrum ziekenhuis. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met frequente busverbindingen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck. Kortom, dit vastgoed combineert modern comfort met een toplocatie en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en levensgenot in het mooie Erpeldange-sur-Sure. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder