Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabel thuis in de Luxemburgse Ardennen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², waaronder vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. Daarnaast zijn er moderne sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het perceel, gelegen op 5,38 are grond, omvat diverse buitenvoorzieningen zoals een carport voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten. De architecturale aanpak van deze woning is gericht op energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een EPC-certificaat van klasse A en conformiteit aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Deze standaard garandeert niet alleen een minimale energieconsumptie maar zorgt ook voor een hoge thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een stabiele investering op lange termijn. De indeling van het huis omvat een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een zonnige terras van 17,20 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het gelijkvloers beschikt verder over een gezellige woonkamer en praktische ruimtes zoals de berging en technische lokalen. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland, met gemakkelijke toegang tot steden zoals Diekirch en Ettelbruck via korte autoritten van respectievelijk 6 en 8 minuten. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, talrijke wandel- en fietspaden, evenals historische bezienswaardigheden zoals het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de autosnelweg A7, het treinstation in Ettelbruck en diverse busverbindingen die het openbaar vervoer verder versterken. Voor wie waarde hecht aan een gezonde levensstijl, biedt de omgeving sportfaciliteiten, visvijvers en andere recreatiemogelijkheden. Deze combinatie van ruime woonmogelijkheden, duurzame bouwtechnieken en een oase van rust maken dit vastgoed tot een uitzonderlijke keuze in de Luxemburgse Ardennen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit is een unieke kans niet te missen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan