Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV04699

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in het gewilde Erpeldange-sur-Sure, een rustige en strategische locatie in het noordoosten van Luxemburg. Deze woning, gelegen op een fraai perceel van 4,18 are, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en een totale oppervlakte van circa 292 m². De woning is perfect afgestemd op moderne woonbehoeften en combineert functionaliteit met comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die u naar de verschillende leefruimtes leidt. De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken die naadloos overgaat in de eetruimte en toegang biedt tot een terras van 14,71 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder beschikt de begane grond over een gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage die geschikt is voor twee auto's. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en douche, en een extra volwaardige badkamer. De zolderruimte van 60 m² is volledig te renoveren en biedt tal van mogelijkheden voor extra hobby- of bergingsruimte. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook energiezuinig dankzij het NZEB (Nearly Zero Energy Building) energiestandaard, wat garant staat voor lage energiekosten en milieubewust wonen. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig. Gelegen tussen de 'Porte des Ardennes' en de Rue Laduno, bevindt u zich op korte afstand van winkels, restaurants en voorzieningen in het centrum van Erpeldange-sur-Sure. De omliggende regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden, waardoor het ideaal is voor actieve levensstijlen. De nabijheid van de A7 Route du Nord zorgt voor uitstekende verbindingen met Luxemburg-Stad, die in slechts 30 minuten bereikbaar is. Bovendien bevindt de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck zich op slechts 1,5 km afstand, met regelmatige treinverbindingen naar Luxemburg en andere grote steden. Diverse scholen en gezondheidsvoorzieningen zijn eveneens snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Met een prijs van 1.134.000 euro inclusief BTW biedt dit vastgoed niet enkel een hoogwaardig wooncomfort, maar ook een interessante investering door de duurzame bouwtechnieken en de gunstige ligging. Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, milieuvriendelijke technologieën en een toplocatie, waardoor het zich perfect leent voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in Luxemburg. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder