Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV04700

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en kwaliteitsvolle woning in een rustige en groene omgeving. Deze semi-geschakelde woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.106.000 euro, inclusief btw, en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are. De woning onderscheidt zich door haar moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinige bouwstandaard volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het resultaat is een duurzame, comfortabele leefomgeving die garant staat voor stabiliteit van de investering en een hoog wooncomfort voor de eigenaar. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte en functionaliteit. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, een ruime eetkamer met open keuken die uitkomt op een zonnige terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een fietskelder of meterruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een carport die plaats biedt aan twee auto's. Boven vindt u een nachthall, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De zolderruimte van 66 m² is naar wens in te richten en biedt extra uitbreidingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of extra slaapvertrekken. De woning is bovendien voorzien van één parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Gelegen tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno", bevindt u zich in een rustige en landelijke omgeving met een rijke geschiedenis, zoals het middeleeuwse kasteel dat nu de gemeentelijke administratie huisvest. De regio is bekend om haar uitgestrekte wandel- en fietspaden, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Op korte afstand vindt u alle nodige voorzieningen: basisscholen zoals het "Schoulzentrum Ierpeldeng", sportfaciliteiten, winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange-sur-Sure zelf, terwijl grotere supermarkten en scholen in omliggende gemeenten makkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7-route maakt woon-werkverkeer vlot en gemakkelijk, terwijl het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand zorgt voor uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. Door haar milieuvriendelijke bouwkwaliteit en energie-efficiënte standaard, gecombineerd met haar strategische locatie en moderne indeling, vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een aantrekkelijke investering voor zowel vastgoedinvestoren als gezinnen die de ultieme balans zoeken tussen rust, comfort en bereikbaarheid. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, staat onze makelaar Donato Settanni klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek wat deze bijzondere woning voor u kan betekenen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder