Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV04701

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, functionaliteit en een stimulerende omgeving. Deze eigendom, geprijsd op €1.134.000, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en staat op een perceel van 4,18 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die extra ruimte zoeken, en is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een badkamer, een douchecabine, een apart toilet en praktische wasruimte. De garage biedt parkeergelegenheid voor één voertuig, met mogelijkheid tot uitbreiding of andere toepassingen volgens de regelgeving. Het hele gebouw is ontworpen volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie, met een EPC-referentie van A, wat niet alleen zorgt voor lage energiekosten maar ook bijdraagt aan een milieubewuste levensstijl. De praktische indeling van de woning maakt het bijzonder geschikt voor bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met open keuken en eetruimte, die uitkijken op een aangename terras van 14,71 m². Dit terras vormt een perfecte buitenruimte voor ontspanning en sociale gelegenheden. Daarnaast vindt u op deze verdieping een gastenkamer of kantoorruimte, een praktische wasruimte en een apart gastentoilet. Boven zijn er drie slaapkamers en een master suite met eigen badkamer en douche, plus nog een extra badkamer voor de overige kamers. De zolderruimte van circa 60 m² biedt volop mogelijkheden voor inrichting of opslag, en de aanwezigheid van een technische ruimte onderstreept de slimme indeling en functionaliteit van het geheel. De ligging van deze eigendom in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen die het totale woonervaring naar een hoger niveau tillen. Gelegen tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno," bevindt de woning zich in een rustige buurt die toch uitstekend verbonden is met omliggende steden en voorzieningen. Het dorp zelf combineert landelijke rust met diverse lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten, waaronder sport- en cultuurcentra, tennisbanen en wandelroutes. Het indrukwekkende kasteel uit de 12e eeuw getuigt van de rijke geschiedenis van de regio en vormt een prachtige achtergrond voor het dagelijkse leven. Dankzij de goede mobiliteit via het uitgebreide busnetwerk en nabijheid van de treinverbinding in Ettelbruck (op slechts 1,5 km) geniet u van vlotte bereikbaarheid naar grotere steden zoals Luxembourg-Stad, dat op 37 km ligt, en andere belangrijke locaties binnen Luxemburg. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in een kwalitatieve levensomgeving. Met zijn moderne bouwstandaard volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building), hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, en strategische locatie biedt dit vastgoed niet alleen comfort en levenskwaliteit, maar ook stabiliteit op lange termijn voor investeerders. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning in een aantrekkelijke omgeving, nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke gelegenheid combineert de charme van een rustige landelijke setting met het gemak van goede verbindingen en moderne voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder