Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV08660

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, uitstekende afwerking en een hoogwaardige energieprestatie. Gelegen in de rustige en groene omgeving van het Noordstad-gebied, vormt deze semi-gesloten woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een goede ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m² en een totale oppervlakte van circa 241 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die willen genieten van een kwalitatieve levensstijl. De woning bevindt zich op een perceel van 5,45 are en onderscheidt zich door haar ruime indeling, duurzame constructie en uitstekende isolatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot een sfeervolle living met eethoek die naadloos overgaat in de open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden uitzicht op de aangrenzende terrasruimte van 16,64 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een apart toilet, een berging en een technische ruimte, terwijl de garage voor twee voertuigen praktische parkeermogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een badkamer, inclusief een master suite met dressing en eigen doucheruimte. De zolderruimte van 66 m² is volledig geïsoleerd en kan nog naar wens aangepast worden, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk: het dorp ligt op korte afstand van belangrijke verbindingswegen, waardoor steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar zijn. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en culturele attracties maakt deze locatie zeer geschikt voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Bovendien biedt de regio tal van wandel- en fietsroutes en is het landschap ideaal voor natuurliefhebbers. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck en de regelmatige buslijnen, zorgen voor gemakkelijke mobiliteit zonder dat u afhankelijk bent van privévervoer. Deze woning wordt verkocht voor €997.000 inclusief BTW en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een energiezuinig en duurzaam eigendom volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Dankzij de hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en de strategische locatie biedt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een stabiele investering met potentieel voor waardeontwikkeling. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder