Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV08724

Deze prachtige eigendom te Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale locatie. Gelegen in de nieuwe woonwijk “In der Mittelsten Gewann” bevindt deze woning zich op een rustige en veilige plek, zonder risico op overstromingen. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 146 m² en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die zowel comfort als functionaliteit garanderen. De ruime indeling omvat vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt, en beschikt over één complete badkamer met douchecabine en toilet, evenals een apart gastentoilet. De woning is voorzien van een zolderruimte, die kan worden ingericht naar eigen wensen, en beschikt over een praktische wasruimte. Het gebouw is uitgerust met een garage voor één auto en biedt daarnaast nog één buitenparkeerplaats. De terrastuin is ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning, maar er is geen tuin aanwezig. Het EPC-certificaat met referentie A onderstreept de energie-efficiëntie van dit vastgoed. Praktisch gezien is deze woning uitstekend verbonden met de omgeving. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. In het centrum van Erpeldange-sur-Sure vindt u diverse kleine winkels en restaurants, terwijl de grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar zijn via de goede wegennetwerken. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, waardoor reizen naar Luxemburg-Stad moeiteloos verloopt. De ligging nabij de A7 Route du Nord maakt het mogelijk om binnen slechts 30 minuten het zakencentrum Kirchberg te bereiken, terwijl ook de omliggende regio’s uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de regio talrijke wandel- en fietsroutes, inclusief het nabijgelegen Mechelsbach meer, dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Het zeer energiezuinige ontwerp volgens de “Nearly Zero Energy Building” norm garandeert niet alleen een milieuvriendelijke levensstijl, maar ook lage energiekosten en duurzaamheid op lange termijn. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combining van comfort, efficiëntie en strategische ligging. Het bouwproject is ontworpen met aandacht voor milieuvriendelijkheid en energieprestatie, wat resulteert in een stabiele investering met een hoog rendement. Daarnaast beschikt de woning over toegang voor mindervaliden en alle moderne voorzieningen die comfort en gebruiksgemak verzekeren. Met een prijs van €969.000, inclusief btw, biedt dit vastgoed een uitzonderlijke waarde voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en yet goed verbonden omgeving. Interessant geworden? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans op een modern, energiezuinig thuis in het hart van de Luxemburgse natuur en nabij belangrijke stedelijke centra.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder