Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV08726

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, moderne architectuur en een uitstekende ligging in het hart van de Nordstad-regio. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 4 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², met een totale oppervlakte die rond de 240 m² ligt. De woning is ontworpen volgens de hoogste energieprestatienormen, namelijk het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garandeert dat u profiteert van een energiezuinige en duurzame woning met lage lopende kosten. Met vier slaapkamers, een ruime zolder die ingericht kan worden als extra leefruimte of kantoor, en een praktische wasruimte, biedt deze woning volop ruimte voor gezinsleven en comfort. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer met eetgedeelte, dat aansluit op een terras van bijna 15 m² — ideaal voor buiten dineren of ontspanning. De open keuken is modern ingericht en functioneel, terwijl het aparte toilet en de praktische berging de woning extra gebruiksvriendelijk maken. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een dressingruimte bij de hoofdslaapkamer, wat het comfort en de privacy van de bewoners ten goede komt. De zolder van 66 m² biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere verbouwingen of extra bergruimte. De woning beschikt over een carport voor twee auto's, een privéparkeerplaats buiten en een gedeelde garage, waardoor mobiliteit geen probleem is. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp zelf is rustig en schilderachtig, met kleine winkels, gezellige restaurants en diverse recreatieve mogelijkheden zoals wandelingen, fietstochten en vissen aan de nabijgelegen Mechelsbach vijver. Bovendien ligt het centrum van Erpeldange-sur-Sure op slechts enkele minuten rijden van grotere steden als Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide voorzieningen vindt zoals scholen, ziekenhuizen en winkelcentra. Dankzij de goede verbindingen via de A7 Route du Nord is Luxemburg-Stad bereikbaar in slechts 37 km, terwijl de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) zorgen voor een vlotte aansluiting op het openbaar vervoer. Dit maakt deze woning niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek in een groene omgeving, maar ook voor pendelaars die snel de grote steden willen bereiken. Met een vraagprijs van €976.000 inclusief btw biedt dit project een duurzame investering in uw toekomst, gecombineerd met hoogwaardig wooncomfort. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder