Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV08727

Ontdek deze prachtige woonkans in Erpeldange-sur-Sure met deze ruime en moderne woning, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze residence biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en rust op een perceel van 5,38 are. Het eigentijdse ontwerp combineert comfort, functionaliteit en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve thuisbasis. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, en telt tevens een volledig uitgeruste badkamer met douche en toilet, een aparte wasruimte en een praktische zolder die extra opslagruimte biedt. De moderne keuken is gekoppeld aan de eetruimte, die uitkomt op een terras van 17,20 m², perfect voor gezellige buitenmaaltijden of ontspannende zomerdagen. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor één wagen en een carport voor twee voertuigen, waardoor parkeergelegenheid geen probleem vormt. De locatie van de woning is bijzonder gunstig: gelegen in de rustige en schilderachtige streek van Erpeldange-sur-Sure, biedt deze plek een ideale balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die behoort tot het kanton Diekirch. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide wandel- en fietsroutes, ideaal voor outdoor-liefhebbers. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid alle voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en het centrum ziekenhuis in Ettelbruck, op slechts enkele minuten rijden. De goede verbindingen via de A7-route zorgen dat grote steden zoals Luxemburg-Stad binnen circa 37 km bereikbaar zijn, terwijl het openbaar vervoer uitstekend is georganiseerd met regelmatige busdiensten en een treinstation op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck. Een comfortabele en toegankelijke locatie voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan mobiliteit. Wat deze residentie verder aantrekkelijk maakt, is haar bouwtechnische kwaliteit en energie-efficiëntie. Gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), verzekert deze woning niet alleen een hoge thermische isolatie maar ook een minimaal energieverbruik. De afwerking en architectuur getuigen van vakmanschap en aandacht voor detail, wat resulteert in een duurzame investering met een stabiel rendement. Het EPC-label A bevestigt haar energiezuinigheid en milieuvriendelijke ontwerp. Deze woning is bovendien volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat haar nog veelzijdiger maakt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel onderkomen of een slimme investering in de vastgoedmarkt, deze residence biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Dit is uw kans om in een kwalitatieve woning te investeren in het hart van Luxemburgs natuurlijke en culturele erfgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder