Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV08728

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en gewilde Erpeldange-sur-Sure. Deze residentie, onderdeel van het nieuwe ontwikkelingsproject "In der Mittelsten Gewann", biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m² op een perceel van 4,18 are. De woning is zorgvuldig ontworpen en gebouwd volgens het energiezuinige "NZEB"-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoog niveau van energie-efficiëntie en wooncomfort. Het huis beschikt over een doordachte indeling met vijf slaapkamers, waarvan een master suite met eigen badkamer, en biedt daarmee voldoende ruimte voor een gezin of als comfortabele vrijetijdswoning. De begane grond omvat een ruime living met open keuken die toegang geeft tot een terras van 14,71 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte, aparte wc, berging, en een garage voor twee voertuigen, die het wooncomfort verder verhogen. De zolderruimte van 60 m² is uit te breiden naar wens, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of het creëren van extra leefruimte. Bovendien zorgt de hoogwaardige isolatie en afwerking ervoor dat de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook een rustige en aangename leefomgeving biedt. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Gelegen tussen de regio's Oesling en Gutland, biedt het dorp rust, natuur en een rijk aanbod aan recreatieve activiteiten zoals wandelen en fietsen, dankzij de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Het dorp zelf beschikt over verschillende lokale winkels en restaurants, terwijl grote supermarkten, winkelcentra en andere voorzieningen in nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch binnen enkele minuten rijden bereikbaar zijn. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure ligt op slechts 700 meter afstand, terwijl belangrijke faciliteiten zoals het ziekenhuis in Ettelbruck op 8 minuten rijden liggen. Dankzij de goede ontsluiting via de A7 Route du Nord is het centrum van Luxemburg in ongeveer 35 kilometer bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld, met meerdere buslijnen die de regio verbinden en de nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch maken reizen naar andere delen van het land eenvoudig. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landschap, historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel en de goede infrastructuur die een comfortabel leven garandeert. Verkoopprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.134.000 inclusief BTW. Deze prijs weerspiegelt de hoogwaardige bouwkwaliteit, de moderne architectuur en de energie-efficiëntie van het project. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij begeleiden u graag bij een eventuele bezichtiging en beantwoorden al uw vragen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een aantrekkelijke en goed verbonden omgeving in Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder