Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV08731

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rustige sfeer en gunstige ligging. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met een praktische volledige kelder en een zolder van 66 m² die nog verder kan worden ingericht naar wens. Het huis staat op een oppervlak van 5,38 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel comfort als privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime en functionele leefruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en het geheel wordt verwarmd volgens de energiezuinige normen, met een EPC-certificaat van A dat garandeert dat deze woning niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook milieuvriendelijk en kostenefficiënt in gebruik. De slimme indeling omvat onder meer een aparte wasruimte, een garage voor één voertuig en een terras waar u buiten kunt genieten van de rustige omgeving. Praktisch gezien beschikt deze woning over diverse voorzieningen die het dagelijkse leven aanzienlijk aangenamer maken. Naast het private parkeerplaatsje buiten, dat parkeren voor bezoekers of extra voertuigen mogelijk maakt, is er een carport aanwezig voor nog een extra wagen. De woning wordt compleet geleverd met alle noodzakelijke installaties en voorzieningen, klaar voor bewoning. Het woningaanbod ligt op een strategische locatie, dicht bij de kern van Erpeldange-sur-Sure, een gemeente die deel uitmaakt van de uitgestrekte Nordstad-regio. Deze regio wordt beschouwd als een belangrijk economisch en ontwikkelingscentrum binnen Luxemburg, met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Het lokale aanbod aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden maakt van Erpeldange-sur-Sure een ideale plek voor wie wil wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De ligging biedt uitstekende connectivity dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich de bushalte 'Beim Schlass', die frequente verbindingen verzorgt met omliggende gemeenten. De centrale ligging ten opzichte van de snelweg A7 zorgt ervoor dat Brussel, Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden gemakkelijk bereikbaar zijn, respectievelijk binnen ongeveer 30 minuten tot 40 minuten rijden. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde treinhalte in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, waardoor reizen met het openbaar vervoer comfortabel en efficiënt is. De woning is bovendien gebouwd volgens de nieuwste energieprestatienormen (NZEB), wat betekent dat deze niet alleen gericht is op comfort, maar ook op duurzaamheid en energiebesparing. Deze combinatie van moderne architectuur, hoogwaardig afwerkingsniveau en strategische locatie maakt deze woning tot een uitstekende investering of perfecte thuisbasis voor wie op zoek is naar rust, comfort en goede bereikbaarheid in het luxemburgse landschap. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder