Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV08732

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en rust in het noorden van Luxemburg. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², biedt een uitstekende combinatie van hedendaags comfort en praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², perfect voor buiten dineren en ontspanning. De living is ruim en licht, waardoor het een ideale plek is voor gezinsleven of ontvangst van gasten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart gastentoilet en een garage voor één auto, aangevuld met een carport voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchebadkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De badkamer is modern afgewerkt en biedt comfort voor dagelijks gebruik. De zolderruimte van 66 m² is volledig te ontwikkelen tot extra leefruimte of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het gebouw is uitgerust met alle moderne voorzieningen, inclusief toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een energiezuinig EPC-label (A), wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook voor de toekomstige energiekosten. Het goed geïsoleerde en afgewerkte interieur, gecombineerd met de duurzame bouwstandaard ‘NZEB’ (Nearly Zero Energy Building), garandeert een hoge levenskwaliteit en een solide investering. De ligging van deze woning is uitermate gunstig. Gelegen in een rustige villawijk tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”, profiteert u van de nabijheid van verschillende voorzieningen. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt diverse kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Op korte afstand vindt u grote supermarkten in Ingeldorf en Diekirch, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. De regionale infrastructuur is uitstekend: de belangrijke autosnelweg A7 geeft snel toegang tot Kirchberg, dat in slechts 30 minuten bereikbaar is, terwijl het treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km) u verbindt met Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. Daarnaast zorgen verschillende bushaltes en het openbaar vervoer voor een vlotte mobiliteit binnen de regio. Kortom, deze woning combineert een rustige landelijke ligging met alle moderne gemakken en goede bereikbaarheid. De hoogwaardige bouwkwaliteit, het energiezuinige concept en de gunstige locatie maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een goede investering. Neem contact op met onze vastgoedadviseur om een bezoek te plannen of voor meer informatie over deze unieke aanbieding. Een woning met potentieel voor gezellige woonruimte en toekomstgerichte duurzaamheid wacht op u in Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder