Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV08733

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en goed verbonden regio. Gevestigd aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt dit halfvrijstaande huis zich in het nieuwe wijkproject "In der Mittelsten Gewann", een moderne ontwikkeling die garant staat voor comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende levenskwaliteit. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro en inclusief de toepasselijke btw, is dit een waardevolle investering voor zowel eigenaars die willen wonen als voor investeerders die op zoek zijn naar duurzame en rendabele vastgoedprojecten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 187 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder van 63 m² die nog naar wens kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vinden we een functionele indeling met een ruime inkomhal, een grote woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een mooi terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes, en twee badkamers – één met douchecabine en één met bad. Het huis is uitgerust met een praktische wasruimte, een garage voor één wagen, en heeft toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De moderne afwerking en de aandacht voor thermische en akoestische isolatie zorgen voor een hoge woonstandaard en lage energiekosten. De locatie van Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, en is ideaal gelegen nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord, waardoor de snelwegen naar Luxemburg-Stad en andere grote regio’s vlot bereikbaar zijn. De omgeving is zeer aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en wandelaars, met meer dan 30 wandelroutes en 16 fietspaden door de prachtige regio’s van Oesling en Gutland. Voorzieningen zoals scholen, medische centra, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabijheid, waardoor er een comfortabele en praktische levensstijl wordt gegarandeerd. De nabijheid van openbaar vervoer via de CFL-trein in Ettelbruck en verschillende buslijnen maakt mobiliteit heel gemakkelijk. Kortom, deze woning combineert een moderne architectuur met duurzame bouwprincipes volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee op lange termijn. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke aanbieding of meer informatie wenst over de mogelijkheden tot bezichtiging, neem dan gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat rust, comfort en goede bereikbaarheid perfect combineert. Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen ontdekken en de vele voordelen zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder