Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV08734

1, Rue Grand-Duc Jean 9147 Erpeldange-sur-Sure

1 347 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 156
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
1, Rue Grand-Duc Jean 9147 Erpeldange-sur-Sure

Beschrijving

Deze prachtige woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en gunstige omgeving. Met een vraagprijs van €1.347.000 biedt dit eigendom een combinatie van moderne architectuur, uitstekende afwerking en duurzame energievoorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 156 m², waarin vier slaapkamers, een ruime badkamer en een douchekamer comfortabel zijn ondergebracht. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor bewoners die willen uitbreiden of opslagruimte zoeken. Het interieur van de woning straalt moderniteit en comfort uit, met hoogwaardige afwerkingen en een volledig uitgeruste keuken die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. De aanwezigheid van zonnepanelen en de constructie volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard zorgen voor een optimale energie-efficiëntie en lage exploitatiekosten op lange termijn. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over één garage en een terras waar je in alle rust van het buitenseizoen kunt genieten. Het ontwerp houdt rekening met duurzaamheid en comfort, waardoor het een ideale investering vormt voor wie waarde hecht aan kwaliteit en milieuvriendelijkheid. De ligging van Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het dorp is onderdeel van de Nordstad, de derde grootste ontwikkelingsregio van Luxemburg, met goede verbindingen naar omliggende gemeenten zoals Diekirch en Ettelbruck. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, zijn er nabijgelegen bushaltes met frequente lijnen, evenals de station in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, verbonden met lijn 10 richting Luxemburg-Stad. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, evenals voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele centra. Voor wie zoekt naar een harmonieuze combinatie van rust, bereikbaarheid en moderne voorzieningen, is deze woning in Erpeldange-sur-Sure zonder twijfel een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 347 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

156 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV08734 Ref. verkoper: Lot 10.13 (gauche) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbrück / Ettelbruck

2,9 km 11' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Transporten

Een SNCB-station ("Ettelbrück / Ettelbruck") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder