Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV09178

Ontdek deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze vrijstaande woning zich in het nieuwe woonproject “In der Mittelsten Gewann,” dat zich kenmerkt door kwaliteit en duurzame bouw. Met een vraagprijs van 976.000 euro biedt dit huis een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over twee verdiepingen en een ruime zolderruimte, op een perceel van 3,52 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, inclusief een douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij de energiezuinige EPC-waarde "A" en de standaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) voldoet deze woning aan hoge milieunormen. De architecturale afwerking en isolatie zorgen niet alleen voor een mooi en modern uiterlijk, maar garanderen ook een hoog wooncomfort en een goede investering op lange termijn. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om functioneel en comfortabel te zijn. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met eethoek die uitkijkt op de tuin, een volledig uitgeruste keuken en een apart gastentoilet. De living geeft toegang tot een terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een carport voor twee voertuigen, wat het wooncomfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en een aparte douchekamer, evenals drie slaapkamers en nog een badkamer. De zolderruimte van 66 m² kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoorruimte. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woonmogelijkheden verder uitbreidt. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de Oesling en het Gutland, wat zich vertaalt in een rustgevende omgeving met veel groen, wandel- en fietsroutes. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten in Ingeldorf en het centrum van Diekirch met diverse winkels, restaurants en cultuurvoorzieningen. De nabijheid van het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck (slechts 8 minuten rijden) zorgt voor extra gemak. Dankzij het goede wegennet en de verbinding met de A7 Route du Nord bereikt u in slechts 30 minuten de stad Luxemburg en de internationale luchthaven. De streek biedt bovendien diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder wandelroutes, fietsen en visplaatsen bij het Mechelsbach-meer. Met het uitgebreide openbaar vervoer – onder andere buslijnen en de nabijgelegen treinstations – wordt mobiliteit in deze regio nog eenvoudiger gemaakt. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Erpeldange-sur-Sure? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, waardoor het perfect is voor zowel levensgenieters als investeerders die willen profiteren van de groeiende regio Noordstad. Mis deze kans niet om te investeren in een modern, duurzaam en comfortabel thuis dat garant staat voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddroom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder