Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV09179

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een kwalitatieve en comfortabele leefomgeving in een rustige maar goed verbonden regio. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-vrijstaande woning zich in een nieuwbouwontwikkeling die bekend staat als “In der Mittelsten Gewann”. Met een vraagprijs van €976.000, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 146 m², aangevuld met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 240 m². De woning staat op een perceel van 3,91 are en combineert moderne architectuur met energie-efficiëntie, onder andere gecertificeerd volgens het “NZEB” (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garant staat voor lage energiekosten en een hoge ecologische waarde. De indeling van de woning is bijzonder zorgvuldig ontworpen om een optimale leefkwaliteit te garanderen. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een gezellige living met aansluitend een eetkamer die uitkijkt op een zuidgerichte terras van bijna 15 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is functioneel ingericht, voorzien van alle moderne comfort, terwijl het aparte toilet en de praktische wasruimte zorgen voor extra wooncomfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een carport met ruimte voor twee voertuigen, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of eigenaars met meerdere wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – waaronder een master suite met dressing en badkamer – en nog eens een tweede badkamer, wat de woning perfect maakt voor gezinnen of gasten. De woning beschikt eveneens over een uitbreidingsmogelijkheden in de zolderruimte, waar een volledig af te werken zolder van 66 m² aanwezig is. Het gebouw is volledig toegankelijk voor mindervaliden en biedt daarnaast één buitenparkeerplaats. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sure biedt tal van recreatieve en sportieve mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, een sport- en cultuurcentrum, en het historische kasteel dat de regio haar karakter geeft. De verbindingsmogelijkheden via de A7 en het treinnetwerk zorgen voor een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en zelfs Luxemburg-Stad, dat op slechts 37 km afstand ligt. Dit alles maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van goede bereikbaarheid en voorzieningen. Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging in een rustige, groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke aanbieding, staat onze makelaar klaar om verdere informatie te verstrekken of een bezichtiging in te plannen. Neem vandaag nog contact op om deze bijzondere woning te ontdekken en te ervaren hoe het is om in deze kwalitatieve woonlocatie te wonen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder