Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV09180

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie zoekt naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en geïdyllische omgeving. Deze semi-gesloten woning is gelegen op een perceel van 5,45 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 152 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 241 m². De woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een doordacht architectonisch ontwerp om een duurzame en energiezuinige woning te garanderen, gecertificeerd met EPC-classificatie A volgens de nieuwste normen. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer met eetruimte, die uitkijkt op een aangename terras van 16,64 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van alle nodige voorzieningen. Daarnaast zijn er een aparte berging, een bergruimte, een apart toilet, en een technische ruimte. Het carport biedt plaats aan twee voertuigen, waardoor parkeren geen probleem is. Op de eerste verdieping vindt u de slaapvertrekken, waaronder een master suite met dressing en douchekamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een volledige badkamer. De zolderruimte van 66 m² is volledig te benutten als extra leefruimte of voor andere doeleinden, terwijl een aparte technische ruimte voor het confort zorgt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt verschillende voordelen voor wie waarde hecht aan rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en talloze wandel- en fietsroutes, waardoor het een waar paradijs is voor buitensportliefhebbers. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen, waaronder het basisschoolcomplex “Schoulzentrum Ierpeldeng” en verdere secundaire onderwijsinstellingen in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De strategische ligging biedt vlotte verbindingen via de A7-richting Luxemburg-Stad binnen slechts 30 minuten, terwijl het station in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer. Daarnaast zorgen moderne mobiliteitsinitiatieven zoals eMovin voor extra flexibiliteit in het dagelijkse vervoer. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van € 997.000 euro, inclusief BTW. Met haar hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en uitstekende locatie vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning te Erpeldange-sur-Sure. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw aankoopproces en u te helpen bij het maken van de juiste beslissing voor uw toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder