Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV09182

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en doordacht ontworpen vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze semi-geschakelde woning, gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², verdeeld over meerdere niveaus. De woning combineert functionele ruimte met hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne levensgevoel. Volgens de beschikbare gegevens beschikt het pand over vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een wasruimte en toegang voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als investeerders die willen genieten van een comfortabele levensstijl. Bij binnenkomst betovert de woning met een ruim en uitnodigend entreegebied, dat toegang biedt tot de gezellige woon- en eetkamers. De open keuken, die uitkomt op een aangename terras van 17,20 m², nodigt uit tot gezellige diners en vrije tijd in de buitenlucht. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, getuige het EPC-certificaat A en de keuze voor duurzame bouwmaterialen conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, evenals een stijlvolle badkamer met voorzieningen. De master bedroom is voorzien van een dressing en een aparte douche, wat extra comfort toevoegt. Het gebouw beschikt bovendien over een ruime zolder van 66 m² die verder kan worden ingericht volgens de wensen van de bewoners. De praktische indeling wordt aangevuld door een carport voor twee voertuigen en een garage voor één wagen, wat de mobiliteit en het comfort ten goede komt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen die het tot een zeer aantrekkelijke keuze maken. Het dorp ligt in een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en outdoor activiteiten. De regio is verbonden via de A7 Route du Nord, waardoor steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar zijn – respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. Bovendien zorgen de regelmatige busverbindingen en nabijgelegen treinstations voor optimale bereikbaarheid, zowel binnen het land als naar Luxemburg-Stad. Erpeldange-sur-Sure zelf beschikt over diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, die het leven in de gemeenschap zeer aangenaam maken. Via deze locatie profiteert u niet alleen van rust en natuur, maar ook van goede infrastructuur en gemakkelijke connectiviteit met omliggende steden en voorzieningen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.106.000 inclusief btw, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt gezien de energiezuinigheid, de kwalitatieve afwerking en de centrale ligging. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, staat ons team klaar om u verder te begeleiden. Neemt u contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via de genoemde contactgegevens. Wij nodigen u uit om deze unieke woning te ontdekken en te ervaren wat dit eigendom u kan bieden in het prachtige Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder