Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV09183

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een idyllische en rustige gemeente gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Deze indrukwekkende halfvrijstaande woning bevindt zich op een ruim perceel van 4,18 aren en biedt een woonoppervlakte van circa 179 m², waardoor het een ideaal vastgoed is voor gezinnen of investeerders die willen genieten van comfort en ruimte. De woning is compleet uitgerust met vijf slaapkamers, een chique badkamer met douchecabine en een extra toilet, wat zorgt voor optimale functionaliteit en leefgemak. De woning beschikt bovendien over een praktische wasruimte en een garage met capaciteit voor één auto, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Met haar energie-efficiëntie gecertificeerd volgens het EPC-rapport met A-label, garandeert deze woning niet alleen comfort, maar ook besparingen op energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De indeling van de woning is doordacht en modern, met een ruime woonkamer en een open keuken die naadloos overgaat in de eetruimte, ideaal voor gezellige gezinsmomenten of uitgebreide ontvangsten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimtes helder en uitnodigend aanvoelen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een aangename terras van 14,71 m², waar u tijdens mooie dagen heerlijk buiten kunt genieten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een master suite met eigen douche, terwijl de tweede verdieping nog extra mogelijkheden biedt door het aanwezige afgewerkte zolderruimte van 60 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning is gebouwd volgens het energiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam leven, maar ook aan de waarde en stabiliteit van uw investering op lange termijn. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts zes en negen minuten rijden zijn. Deze centra bieden uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels, medische faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Daarnaast is de omgeving ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars dankzij de vele wandel- en fietspaden die de regio doorkruisen. Het snelwegennet (Route du Nord A7) maakt het mogelijk om binnen 30 minuten naar Luxemburg-Stad te rijden, terwijl het nabijgelegen station in Ettelbruck u vlot verbindt met het hele land via het Luxemburgse treinnetwerk. Voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt, wordt er bovendien deelgenomen aan het eMovin-systeem, dat elektrische fietsen en autodelen aanbiedt. Deze woning biedt niet alleen een moderne en energiezuinige woonruimte, maar ook een uitstekende investering dankzij haar top locatie en hoogwaardige constructie. Het is klaar om u te verwelkomen voor een bezichtiging of verdere informatie. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via de vermelde gegevens en ontdek zelf de vele voordelen die deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure te bieden heeft. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een dynamische regio met een rijk aanbod aan voorzieningen, natuur en goede bereikbaarheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder