Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV09184

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en moderne architectuur. Met een aankoopprijs van 1.106.000 euro inclusief BTW, is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed binnen een rustige en gewilde omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en staat op een perceel van 5,38 aren, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of andere buitenactiviteiten. De indeling bestaat uit verschillende woonlagen, met op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een gezellige eetruimte gekoppeld aan een moderne keuken die uitkijkt op een indrukwekkende terras van meer dan 17 m². De living biedt een aangename sfeer voor gezellige momenten thuis, terwijl de praktische wasruimte en aparte wc het comfort verder verhogen. Boven bevinden zich vier slaapkamers die ruimer dan gemiddeld zijn, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. De master suite beschikt over een dressing en eigen doucheruimte, wat extra privacy en luxe garandeert. Daarnaast is er een volledige badkamer aanwezig op de eerste verdieping. Het huis beschikt tevens over een zolder van 66 m² die verder kan worden ingericht naar wens, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding of opslag. Voor autoliefhebbers is er een carport voor twee voertuigen, waardoor parkeren eenvoudig en veilig is geregeld. De woning is gebouwd volgens het energiezuinige "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig: het dorp bevindt zich op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck en biedt een scala aan lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Het uitstekende bereik met het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen station in Ettelbruck en diverse buslijnen, zorgt voor een vlotte mobiliteit zonder afhankelijkheid van de wagen. De regio zelf staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden met talrijke wandel- en fietsroutes, evenals het historische kasteel dat het gebied siert. Deze woning combineert dus een kwalitatieve bouw, energie-efficiëntie en een aantrekkelijke omgeving, waardoor het zowel ideaal is voor levensgenieters als voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer weten of een bezoek inplannen? Neem gerust contact op met onze expert Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij begeleiden u graag bij deze investering en beantwoorden al uw vragen. Ontdek deze prachtige gelegenheid in Erpeldange-sur-Sure en maak vandaag nog de stap naar uw nieuwe vastgoed thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder