Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV09186

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Deze ruime semi-landelijke woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 5,38 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Daarnaast zijn er voorzieningen als een ruime badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één auto, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het onderliggende concept van de woning is gericht op duurzaamheid en energie-efficiëntie, met een EPC-classificatie A en volgens de strenge normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building). Deze bouwmethode garandeert niet alleen een lage energiekost, maar ook een stabiele investering op lange termijn, wat vooral aantrekkelijk is voor kopers met oog voor milieuvriendelijkheid en kostenbesparing. De indeling van de woning is ontworpen voor praktisch gebruik en comfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar de open keuken en eetruimte met directe toegang tot een zonnige terras van 17,09 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Het royale leefgedeelte straalt warmte en gezelligheid uit. Boven bevinden zich de slaapkamers en de badkamers, inclusief een master suite met dressing en privé-douche. De zolderruimte van 66 m² biedt nog extra potentieel voor verdere inrichting of opslag. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject in een rustige wijk, met een focus op kwalitatieve afwerking, thermische en akoestische isolatie en duurzame materialen. Buiten biedt de woning bovendien parkeergelegenheid voor één wagen, met de mogelijkheid tot uitbreiding. De locatie, tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", wordt gekenmerkt door haar rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ligging binnen de regio Nordstad, een snelgroeiend knooppunt in het noorden van Luxemburg dat bekend staat om haar groeiende infrastructuur, talrijke recreatiemogelijkheden en goede verbindingen. De nabijheid tot Erpeldange-sur-Sure’s lokale voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, zorgt voor een comfortabele levensstijl. De regio biedt eveneens talrijke wandel- en fietsroutes langs de schilderachtige landschappen, wat het woonplezier verhoogt. Dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de treinverbinding in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, geniet men van uitstekende mobiliteit zonder afhankelijk te zijn van eigen vervoer. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een kwalitatieve investering in vastgoed, maar biedt ook de mogelijkheid om te wonen in een aantrekkelijke omgeving die rust, natuur en moderne voorzieningen combineert. Mochten deze eigenschappen u aanspreken, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Vraagprijs bedraagt €1.151.000, inclusief btw. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek deze unieke kans om te investeren in deze hoogwaardige woning in Erpeldange-sur-Sure!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder