Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV09187

Deze indrukwekkende woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met een vraagprijs van €1.256.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 187 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die garant staan voor een ruim en functioneel leefklimaat. De woning is recent gebouwd volgens het energiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen zorgt voor een hoge energie-efficiëntie maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Het moderne ontwerp wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, goede thermische en geluidsisolatie en een toegankelijke indeling die inspeelt op comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte, een garage voor één wagen en diverse technische ruimtes. Deze voorzieningen maken het tot een ideaal familiehuis dat klaar is voor lange termijn bewoning, zonder dat er extra uitbreidingen nodig zijn. De woning is bovendien niet verhuurd, waardoor direct gebruik mogelijk is, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat de energieprestaties onderstreept. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk en strategisch. Gelegen in het rustige en landelijke gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden, bevindt de woning zich tussen de regio's Oesling en Gutland. Deze omgeving wordt gekenmerkt door talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning en ontspanning in de natuur. Daarnaast ligt het centrum van Erpeldange-sur-Sure op korte afstand waar u kleine winkels, restaurants en voorzieningen vindt. Voor grotere boodschappen en diensten zijn de nabijgelegen steden Diekirch (slechts 6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten rijden) uitstekend bereikbaar, met grote supermarkten, scholen en medische centra. Het rustige dorp biedt bovendien sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, tennisbanen en een voetbalterrein. De nabijheid van belangrijke verkeersaders waaronder de A7 maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden eenvoudig en snel, terwijl het openbaar vervoer via de buslijnen en de nabijgelegen station in Ettelbruck de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in een rustige, natuurlijke omgeving met goede verbindingen naar stedelijke voorzieningen, vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een uitstekende keuze. Gezien de hoogwaardige constructie, energiezuinigheid en de praktische indeling, biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis maar ook een solide investering. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom wacht erop om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen en biedt u de kans om te wonen in een rustige regio met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder