Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV09188

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en chique architectuur. Gevestigd op een perceel van 5,38 are, beschikt dit halfvrijstaande huis over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale gebruiksoppervlakte van circa 246 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een gezellige zithoek en een eetkamer die naadloos overgaat in een moderne keuken. Deze open indeling zorgt niet alleen voor een aangename leefomgeving, maar biedt ook talloze mogelijkheden voor gezellige familiebijeenkomsten en gasten. Via grote ramen krijgt u toegang tot een terrasje van 17,20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning tijdens de warmere maanden. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat het geheel perfect maakt voor gezinnen die comfort en privacy wensen. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte, een tweede badkamer en een apart toilet aanwezig, waardoor de woning zeer functioneel is ingericht. De woning is gebouwd volgens de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie, met een EPC-certificaat van A, wat uitstekende energetische prestaties garandeert. De constructie volgt het „Nearly Zero Energy Building“ (NZEB) standaard, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en dat de woning klaar is voor de toekomst op het vlak van duurzaamheid en energiebesparing. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige thermische en geluidsisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en minimale energiekosten. Bovendien beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een garage met parkeerplaats voor één auto, een carport en nog eens één buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is in deze rustige maar goed verbonden buurt. De ligging in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre biedt u tal van recreatiemogelijkheden: van wandel- en fietsroutes tot sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden zoals het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van rust en natuur, terwijl de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van grote steden als Luxemburg, Ettelbruck en Diekirch zorgen voor alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten rijden vindt u supermarkten, scholen, medische centra en diverse horecagelegenheden. De regionale infrastructuur maakt ook gebruik van het uitgebreide openbaar vervoer met regelmatige buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstations in Ettelbruck en Diekirch. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen een prachtig thuis, maar ook een slimme investering voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en mobiliteit. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro inclusief btw biedt deze woning de perfecte balans tussen moderne luxe en praktische functionaliteit. Neem contact op via onze contactgegevens voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder