Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV09189

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en strategische omgeving. Deze residentie, onderdeel van het nieuwe wijkproject “In der Mittelsten Gewann”, combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een doordacht architectonisch ontwerp en biedt een woonoppervlakte van circa 156 m² op een perceel van 5,42 are. De woning is uitstekend uitgerust en afgewerkt met de nieuwste isolatie- en energieprestatie standaarden, wat zich vertaalt in een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Met onder andere zonnepanelen, vloerverwarming en triple beglazing, garandeert deze woning niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een lange termijn investering met stabiliteit en rendement. Indelingstechnisch biedt de woning een praktische en overzichtelijke indeling met vier slaapkamers, een moderne keuken die volledig uitgerust is, en een ruime woonkamer die perfect aansluit op de terras van 17,11 m². Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een praktijke wasruimte, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport voor twee voertuigen. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een volledige badkamer en een separate doucheruimte. De zolderruimte van 79 m² is naar wens te maken, waardoor er extra woonruimte of bergruimte kan worden gecreëerd. Ideaal voor gezinnen die zoeken naar ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige landelijke omgeving zonder in te boeten aan mobiliteit en bereikbaarheid. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de “Nordstad”, de derde groeiregio van het land. Deze regio staat bekend om haar rustige leefmilieu, uitgebreide voorzieningen zoals lokale winkels, restaurants en scholen, en haar uitstekende infrastructuur. De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A7 zorgt voor gemakkelijke toegang tot omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beide binnen slechts enkele minuten rijden. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend; buslijnen verbinden de regio met omliggende gemeentes en het treinstation in Ettelbruck bevindt zich slechts op 1,5 km afstand. Daarnaast zijn de scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, wat het wonen hier ideaal maakt voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit van leven én verbinding met de grote steden. Voor geïnteresseerden die dit aantrekkelijke vastgoed willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact op te nemen. De vraagprijs bedraagt 1.347.000 euro, inclusief btw, en deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook een uitstekende investering in een dynamische regio. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur om een afspraak te plannen of voor verdere toelichting. Dankzij de combinatie van moderne voorzieningen, strategische ligging en hoogwaardige afwerking vormt deze woning een uitzonderlijke kans op de Luxemburgse markt die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder