Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV12763

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Geprijsd op €976.000, inclusief BTW, betreft het een vrijstaande woning die volledig aansluit bij de hedendaagse eisen op het vlak van energie-efficiëntie en leefkwaliteit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m², met vier slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als kopers op zoek naar een ruim en functioneel woonhuis. Het eigendom is recent gebouwd volgens het energiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de energiekosten laag houdt dankzij hoogwaardige isolatie en moderne afwerking. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een uitnodigende woon- en eetkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Een moderne keuken is aanwezig, klaar om aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen, en er is een apart toilet en een handige wasruimte. Via de openslaande deuren komt men op een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning zonder tuinonderhoud. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en douche, evenals een volledige badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt extra potentieel voor een hobbyruimte, extra slaapkamers of opslag, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen die het leefcomfort verhogen. Gelegen tussen de Ardennen en het Gutland, ligt het dorp centraal nabij belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die snel bereikbaar zijn (respectievelijk 6 en 8 minuten met de auto). De regio kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke schoonheid en uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden in de regio. Voor wie pendelt, is de nabijheid van de A7 snelweg een groot pluspunt, waardoor Brussel, Luxemburg-Stad en andere belangrijke locaties vlot bereikbaar zijn. Bovendien liggen voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra binnen handbereik, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Kortom, deze woning combineert modern comfort, energiezuinigheid, uitstekende locatie en ruimte voor toekomstige uitbreidingen. Heeft u interesse om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor een vrijblijvende afspraak. Een investering in deze woning betekent niet alleen een hoogwaardige woonplek, maar ook een duurzame keuze in een aangename en goed verbonden omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder