Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV12764

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige bouwkwaliteit. Geprijsd op €976.000 inclusief btw, is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen en goede mobiliteit. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m², aangevuld met een uitbouw en zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor extra gebruiksdoeleinden. Met vier slaapkamers, een aparte wasruimte, een terras en een garage, combineert deze woning praktische inrichting met een hoog afwerkingsniveau, inclusief isolatie en energieprestaties conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het pand is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een zeer energiezuinige bouw. De praktische indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen, met een ruime woonkamer voorzien van toegang tot het terras van bijna 15 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven tijdens mooie dagen. De keuken is functioneel en modern, terwijl de badkamer en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met dressing en eigen douche, samen met nog eens drie slaapkamers die geschikt zijn voor gezinnen of als kantoor- of hobbyruimtes. De zolderruimte van 66 m² biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers, kantoorruimte of hobbyruimte. De woning wordt compleet gemaakt door de carport voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging in Erpeldange-sur-Sure onderscheidt zich door zijn ideale balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, met talrijke wandel- en fietsroutes die de omgeving tot een waar paradijs maken voor buitensportliefhebbers. Op korte afstand bevinden zich scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en de Maison Relais, evenals diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer, waaronder de station in Ettelbruck op slechts 1,5 km, zijn steden als Diekirch en Luxembourg snel bereikbaar. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering voor wie zoekt naar een solide vastgoed in een groeiende regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder