Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV12765

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gewilde locatie. Geprijsd op €976.000, is dit een uniek vastgoed dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en biedt vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het interieur omvat onder andere een ruime keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische wasruimte en een zolder die extra opslag of woonruimte mogelijk maakt. De woning is voorzien van een gunstig EPC-certificaat (A), wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie. Daarnaast beschikt de woning over een garage met parkeerplaats buiten en een terras dat ideaal is voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De afwerking en isolatie voldoen aan de strengste eisen, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie verzekerd zijn. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en biedt dus directe beschikbaarheid voor nieuwe bewoners. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", bevindt u zich in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers en wandelaars, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. De gemeente vormt onderdeel van de Nordstad, één van de belangrijkste ontwikkelingsgebieden van Luxemburg, met goede verbindingen naar grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Op slechts enkele minuten rijden vindt u diverse faciliteiten: in Erpeldange zelf zijn er kleinere winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, kledingwinkels en diensten makkelijk bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Het goede wegennet en de nabijheid van de A7-route zorgen voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, op ongeveer 37 km afstand. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld, met regelmatige busverbindingen en een station in Ettelbruck op circa 1,5 km afstand dat u verbindt met de rest van het land. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, biedt de regio ook elektrische fiets- en carpooldiensten via eMovin. Kortom, deze woning aan de Rue Grand-Duc Jean combineert een moderne architectuur met praktische voorzieningen en een strategische ligging in een rustige, bereikbare omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een stabiele investering, dit vastgoed biedt alles wat u nodig hebt. Met hoge energieprestaties, goede infrastructuur en nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen, vormt dit eigendom een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als investeerders. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Neem snel contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit mooie pand te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder