Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV12767

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige en goed verbonden omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.106.000 euro, inclusief BTW, en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een ruime zolder van 66 m² die nog naar wens kan worden ingericht. Het is een semi-geschakelde woning op een perceel van 5,38 are, met een eigentijdse architectuur die zowel functionaliteit als esthetiek combineert. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, evenals één volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet. De woning is bovendien voorzien van moderne voorzieningen zoals een wasruimte, een garage en een terrasterras dat zich perfect leent voor buitenleven en ontspanning. Praktisch gezien biedt deze woning uitstekende faciliteiten en een doordachte indeling. De toegang voor mindervaliden zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de energieprestatiecertificering (EPC) met referentie A bevestigt dat de woning energiezuinig en milieuvriendelijk is gebouwd volgens de nieuwste normen. Daarnaast is er één parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning is uitgerust met centrale verwarming, hoewel het type niet gespecificeerd is, en beschikt over goede isolatie- en geluidsdichtingsnormen. Het interieur combineert kwaliteit finishings met praktische ruimtes zoals een ruime zolder die nog kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de rustige, groene omgeving wil combineren met de voordelen van een moderne woning. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor zowel woon-werkverkeer als recreatie. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de ruime Noordstad-regio, met goede verbindingen via de A7 Route du Nord en nabijheid van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de regio ideaal, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die het landschap verkennen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen en de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, waardoor reizen naar Luxemburg-stad of andere delen van het land eenvoudig is. Deze woning combineert dus modern comfort met een toplocatie in een pittoresk en levendig gebied, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder