Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, gelegen in een rustig en aantrekkelijk deel van Luxemburgs noord-oostelijke regio. Deze moderne halfvrijstaande woning is gebouwd op een perceel van 5,42 are en biedt een woonoppervlakte van circa 156 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 284 m² inclusief de uitgebreide zolderruimte. De woning combineert functionaliteit en comfort met hoogwaardige afwerking en energiezuinige technologieën zoals zonnepanelen, triple beglazing en een warmtesysteem met vloerverwarming. Het ontwerp van de woning is gericht op duurzaamheid en lange termijn rendement, gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische en geluidsoverlastisolatie. Deze eigentijdse woning beschikt over een praktische indeling die perfect is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,11 m² – ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast is er een praktische bergruimte, een wasruimte en een apart gastentoilet. De voorziening van een carport voor twee auto's biedt extra gemak voor bewoners en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een familiebadkamer en een aparte doucheruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolderruimte van 79 m² biedt nog extra mogelijkheden voor inrichting of opslag, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning is bovendien voorzien van moderne installaties zoals een volledig uitgeruste keuken en isolerende beglazing, waardoor comfort en energie-efficiëntie verzekerd zijn. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden omgeving. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, grote supermarkten, sportfaciliteiten, en culturele centra. Dankzij de goede verbindingen via de A7 naar Kirchberg en de nabijheid van treinstations in Ettelbruck en Diekirch, geniet u van maximale mobiliteit. Erpeldange-sur-Sure maakt deel uit van de “Nordstad”, een belangrijke ontwikkelingsregio met economische groei en talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, visvijvers en historische kastelen. De ligging combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor wie de natuur wenst te combineren met gemakkelijk woon-werkverkeer. Deze woning staat te koop voor €1.382.000 inclusief btw – een investering die garant staat voor comfort, duurzaamheid en toekomstwaarde. Neem contact op met onze makelaar om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan