Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV15486

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en uitstekende ligging. Gelegen in het rustige en schilderachtige dorp dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabele gezinswoning. Met een vraagprijs van €976.000 inclusief btw, biedt dit vastgoed een zeer aantrekkelijke kans in de huidige markt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m² en is recent gebouwd volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een minimale energieconsumptie en een hoog wooncomfort. De moderne architectuur wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, goede isolatie en een doordachte indeling, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van een rustige, milieubewuste leefomgeving. Het interieur van deze woning telt vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over een aparte wasruimte, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en een praktische indeling die zich uitstrekt over een gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping en een zolder die nog verder kan worden ingericht. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar, terwijl het terras de perfecte plek biedt om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Een garage is inbegrepen en garandeert veilige parkeergelegenheid. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecifieerd systeem, maar beschikt over alle moderne gemakken die men mag verwachten van een nieuwbouwproject. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met snelle verbindingen naar grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en het ziekenhuis, waardoor alles binnen handbereik ligt. Bovendien zorgt de nabijheid van de snelweg A7 voor een vlotte toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke verkeersknooppunten. Het gebied is tevens populair onder wandelaars en fietsers dankzij de uitgebreide netwerken van wandel- en fietspaden. Dankzij het openbaar vervoer, met regelmatige busverbindingen en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, is mobiliteit geen probleem. Deze woning combineert dus het beste van rustige landelijke woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen – een ideale plek voor wie kwaliteit en comfort zoekt in een groene omgeving. Voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder