Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV15487

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, ruime leefoppervlakte en een uitstekende ligging in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro inclusief BTW is dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed dat perfect aansluit bij de eisen van hedendaags wonen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 179 m² en bevindt zich op een perceel van 4,18 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy. Het eigendom is recent gebouwd volgens het NZEB-energieprestatiestandaard, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor maximaal comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonruimte met living en keuken, die beiden uitkijken op een mooi terras van 14,71 m² — ideaal voor buiten dineren of ontspanning in de zon. Daarnaast is er een gastenkamer of studeerkamer, een wasruimte, een berging, een apart toilet, en toegang tot de garage voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met douche, en een aparte badkamer. De zolder van 60 m² is volledig te ontwikkelen naar eigen wens en biedt extra ruimte voor opslag of een hobbyruimte, terwijl de technische ruimte de nodige functionaliteiten herbergt. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig gelegen nabij belangrijke voorzieningen en steden. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich winkels, supermarkten en horeca in het centrum van Erpeldange, terwijl die in Diekirch en Ettelbruck gemakkelijk binnen 10 minuten bereikbaar zijn voor uitgebreidere boodschappen, cultuur en gezondheidszorg. De goede ontsluiting via de A7-route du Nord zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere grote steden in het land. Bovendien biedt de streek tal van wandel- en fietsroutes in een natuurlijke omgeving, ideaal voor outdoor-liefhebbers en rustzoekers. Met openbaar vervoer bereikbaar via nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck, is deze woning niet alleen comfortabel voor bewoners met eigen vervoer, maar ook uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. Kortom, deze woning combineert moderne bouwkwaliteit, energiezuinigheid, praktische indeling en een toplocatie in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Het is een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan levenskwaliteit, duurzaamheid en comfort. Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans in Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder