Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt dit vastgoed zich in een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust binnen handbereik van de voorzieningen die de regio te bieden heeft. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro, inclusief btw, is dit een exclusief aanbod voor de veeleisende koper die investeert in kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 187 m² en is gesitueerd op een perceel van 5,42 are, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel leven. Binnen vinden we vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor het creëren van thuiswerkplekken. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken die uitkijkt op een gezellig terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er één volledige badkamer en een aparte douchecel, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. De woning is uitgerust met een praktische wasruimte en beschikt over een garage voor één wagen, inclusief toegang voor mindervaliden. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de strengste normen inzake energieprestaties. De omgeving rond Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkennen van de natuurlijke pracht van de regio. De nabijheid van steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk 6 en 8 minuten rijden) zorgt voor gemakkelijke toegang tot supermarkten, scholen, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Vanuit de regio is er goede verbinding via de A7-route naar Luxembourg City, dat slechts 37 km verder ligt, en het treinstation in Ettelbruck bevindt zich op slechts 1,5 km afstand. Dankzij de aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie voldoet deze woning aan het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie op zoek is naar een prestigieus vastgoed dat comfort, locatie en duurzaamheid combineert, biedt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een uitstekende investering. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand huis in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan