Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een verkoopprijs van 1.382.000 euro, exclusief BTW, presenteert dit eigendom zich als een uitstekende investering en woonplek, voorzien van alle comfort en moderne voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd volgens de strengste energie-eisen (NZEB-standaard), waardoor zowel energiekosten als ecologische voetafdruk worden geminimaliseerd. Daarnaast beschikt het vastgoed over zonnepanelen, onderfloor verwarming en driedubbel glas, wat bijdraagt aan een hoge energie-efficiëntie en een aangenaam binnenklimaat. De totale woonoppervlakte van 284 m² omvat een ruime indeling met vier slaapkamers, één badkamer, één douchekamer, een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats. Ook is er een ruime zolder van 79 m² die naar wens kan worden ingericht, waardoor er extra ruimte ontstaat voor diverse doeleinden. De woning bevindt zich in een nieuwbouwproject binnen het gewilde "In der Mittelsten Gewann"-lotissement, dat zich kenmerkt door zijn rustige ligging tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno". Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het noord-oostelijke deel van Luxemburg, biedt een ideale balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid. Het dorp zelf is zeer aantrekkelijk door zijn rijke aanbod aan faciliteiten: kleine winkels, restaurants, grote supermarkten in Ingeldorf, een cultureel centrum, sportvoorzieningen zoals een voetbalveld en tennisbaan, evenals een schilderachtig visvijver en een historisch kasteel dat dienstdoet als gemeentehuis. De ligging aan de snellere A7-route maakt reizen naar Kirchberg, Diekirch en Ettelbruck comfortabel en snel. Bovendien biedt de regionale mobiliteit via lokale buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck uitstekende connectiviteit met de rest van het land. Kortom, deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en een uitstekende locatie met alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen. Of u nu op zoek bent naar een rustig thuis of een solide investering in het Luxemburgse vastgoed, deze eigendom biedt u alle voordelen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; onze professionele makelaar staat klaar om u te begeleiden in dit proces en al uw vragen te beantwoorden. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in luxe en duurzaamheid in het hart van Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan