Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV18097

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige en charmante omgeving. Deze unieke woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en staat op een perceel van 3,52 are. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 976.000 euro, inclusief btw, en is niet momenteel verhuurd. Het is een vrijstaand, duurzame woning die voldoet aan de energienorm 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB), wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage onderhoudskosten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte, en een praktische indeling die het dagelijkse leven comfortabel maakt. De indeling van de woning is ontworpen met aandacht voor detail en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken is perfect voor family cooking en biedt voldoende ruimte voor zowel koken als eten. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, samen met een ruime badkamer die voorzien is van moderne sanitaire voorzieningen. De master suite beschikt bovendien over een dressing en een privé-douche, wat extra comfort en privacy biedt. In de zolderruimte, die negenenvijftig vierkante meter bedraagt, is er nog volop mogelijkheid tot extra inrichtingsmogelijkheden, zoals een kantoor of hobbyruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en isolatie, waardoor zowel comfort als energiezuinigheid verzekerd is. De ligging van deze woning biedt diverse voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sure, dat deel uitmaakt van de regio Nordstad, bevindt u zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen en toegangswegen. In de directe omgeving vindt u winkels, restaurants en belangrijke diensten zoals scholen en het ziekenhuis. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietspaden die uitnodigen tot outdooractiviteiten. Dankzij de goede mobiliteit via het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km verwijderd) en de aansluitingen op de snelweg A7, bereikt u snel steden als Diekirch, Luxembourg en andere grote steden in Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een slimme investering, deze woning combineert een uitstekende locatie met ecologische bouwprincipes en moderne voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de potentie die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder