Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV18098

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, landelijke omgeving. Gelegen in de populaire wijk "In der Mittelsten Gewann", bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 3,80 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m². Deze ruime woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis, met vijf slaapkamers en een eigentijdse indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 15 m², ideaal voor zomerse buitenactiviteiten, een volledig uitgeruste keuken, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een handige lokale meterkast. Het huis beschikt over een carport voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen probleem is, en biedt bovendien extra bergruimte in de kelder en technische ruimtes. De eerste verdieping omvat een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. In de zolderverdieping bevindt zich een grote, veelzijdige ruimte van 66 m² die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De woning is gebouwd volgens de energiezuinige NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor wie de rust van het platteland wil combineren met gemakkelijke bereikbaarheid van grotere steden. Erpeldange-sur-Sure ligt aan de rand van het natuurgebied Oesling en het Gutland, bekend om haar uitgebreide wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkennen en recreatie. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de A7-route maakt dat u binnen 30 minuten in Luxemburg-Stad bent, terwijl de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd is voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de regio tal van recreatiemogelijkheden, zoals het lokale kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienst doet als gemeentehuis, en het pittoreske meer van Mechelsbach waar men kan vissen of ontspannen. Met een prijs van 969.000 euro, inclusief btw, is deze woning een investering in kwaliteit, comfort en duurzaamheid, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het beste wat deze prachtige regio te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze expert Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder bij het plannen van een bezichtiging en begeleiden u door het aankoopproces om dit prachtige vastgoed in Erpeldange-sur-Sure uw nieuwe thuis te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder