Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV18099

Deze prachtige halfopen woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed. Gelegen in de recente wijk "In der Mittelsten Gewann" geniet deze woning van een uitstekende locatie, omgeven door natuur en op korte afstand van alle voorzieningen. Met een vraagprijs van €976.000 inclusief btw, combineert dit eigendom comfort, functionaliteit en duurzaamheid in één aantrekkelijk pakket. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over een praktische indeling die voldoet aan de hoogste normen van hedendaags wonen. U betreedt het huis via een ruime inkomhal, die leidt naar een lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een directe toegang bieden tot de terrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken is van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van hedendaagse apparatuur, perfect voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Daarnaast bevinden zich op het gelijkvloers een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een technische ruimte. Boven vindt u vier slaapkamers, waarvan de master suite is uitgerust met een dressing en een eigen douchekamer. De extra slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezin, gasten of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt met alle comfort, inclusief één badkamer en een aparte douchecabine. Dit eigendom is niet alleen functioneel, maar ook strategisch gelegen binnen de regio die bekend staat om haar groene karakter en goede verbindingen. Erpeldange-sur-Sure ligt in het hart van het groothertogdom, tussen de Oesling en het Gutland, en maakt deel uit van de Nordstad-regio, een belangrijk centrum voor ontwikkeling en groei in Luxemburg. In de directe omgeving vindt u diverse kleine winkels, restaurants en recreatiegebieden zoals het Mechelsbach-meer, dat uitnodigt tot ontspannen dagjes uit. Het dorp beschikt over goede sportfaciliteiten, waaronder een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Bovendien zijn belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck vlot bereikbaar binnen enkele minuten rijden, waardoor u profiteert van alle voordelen van rust en natuurschoon, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Dankzij het uitgebreide netwerk van buslijnen en de nabijgelegen treinverbindingen is mobiliteit geen enkel probleem. De woning is gebouwd volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een minimale energieconsumptie en een gunstige EPC-referentie van A. Dit betekent dat niet alleen uw wooncomfort hoog is, maar dat u ook bijdraagt aan een duurzamere toekomst. Met deze solide basis en strategische ligging vormt dit vastgoed een slimme investering voor wie zoekt naar kwaliteit en rendement in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging; onze professionals staan klaar om u verder te begeleiden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder