Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV18102

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Geprijsd op €997.000, is dit vastgoed een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met hoogwaardige afwerking en een gunstige energieprestatie. Met een woonoppervlakte van circa 152 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 241 m², biedt deze semi-geschakelde woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort, functionaliteit en esthetiek. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met eetgedeelte dat toegang biedt tot een zonnige terras van 16,64 m²—een ideale plek voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De open keuken is functioneel ingericht, aangevuld met een bergruimte en een aparte wasruimte voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de begane grond over een apart toilet en een privégarage die plaats biedt aan twee auto's, wat vooral handig is in deze regio. De eerste verdieping herbergt een master suite met dressing en badkamer met douche, evenals drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolderverdieping biedt nog eens 66 m² aan verplaatsbare ruimte en technische lokalen, wat flexibiliteit toevoegt aan het gebruik van de woning. Dit alles wordt gekenmerkt door kwalitatief afgewerkte details, goede isolatie en een EPC-label 'A', wat wijst op een energiezuinig ontwerp dat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure onderscheidt zich door haar nabijheid tot diverse voorzieningen en haar uitstekende verbindingen. Het dorp ligt gunstig tussen de regio's Oesling en Gutland, met gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts enkele minuten rijden. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door het prachtige landschap, visplekken bij het Mechelsbaach-meer en een rijk cultureel erfgoed zoals het middeleeuwse kasteel dat nu de gemeenteadministratie huisvest. Met goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder buslijnen en de nabijgelegen treinhalte in Ettelbruck, is mobiliteit geen probleem. Bovendien speelt de regio in op duurzaamheid door de ontwikkeling van elektrische deelauto's en fietsdiensten, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Kortom, deze woning in Erpeldange-sur-Sure combineert modern woongenot met een strategische ligging in een rustige maar dynamische regio van Luxemburg. Voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning die klaar is voor bewoning en garant staat voor energiezuinigheid en comfort, vormt dit vastgoed een uitgelezen kans. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige residentie in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder