Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV18107

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro is dit een uniek vastgoedaanbod dat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige en goed bereikbare omgeving. Het betreft een semi-gesloten woning op een perceel van 5,38 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning is recent gebouwd volgens de nieuwste energie-eisen en beschikt over hoogwaardige afwerking, isolatie en duurzame bouwtechnieken die zorgen voor een hoge energie-efficiëntie, wat blijkt uit de EPC-classificatie A. De indeling van het huis is doordacht en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst krijgt u een gastvrij ontvangst in de ruime hal die leidt naar de gemeenschappelijke leefruimtes. De open keuken, die grenst aan de eetkamer en de woonkamer, geeft toegang tot een zonnige terras van 17,20 m², ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische wasruimte, een apart toilet, een comfortabele garage voor één wagen en een carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en gebruiksgemak. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig, waardoor het comfort en de privacy optimaal worden verzekerd. De zolderruimte van 66 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden of extra bergruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt vele voordelen, zowel op het vlak van mobiliteit als levenskwaliteit. Het dorp zelf is rustgevend en schilderachtig, met tal van recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes die door de omliggende natuur leiden. Het is gunstig gelegen ten opzichte van grote steden zoals Luxemburg, die in slechts 30 minuten bereikbaar zijn via de snelweg A7. Nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en medisch-centra maken het dagelijkse leven makkelijk en aangenaam. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend: de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt slechts 1,5 km verderop, en verschillende buslijnen brengen u snel naar omliggende gemeenten en steden. Kortom, deze woning combineert moderne bouwtechnieken en duurzame energievoorziening met een uitstekende locatie in een rustige omgeving. Het is ideaal voor wie zoekt naar een comfortabel familiehuis met voldoende ruimte, privacy en goede connectiviteit. Voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te maken, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van het beste wat Erpeldange-sur-Sure te bieden heeft — een perfecte combinatie van rust, kwaliteit en bereikbaarheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder