Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV26569

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van comfortabele leefruimte, moderne bouwtechnieken en een gunstige ligging in een rustige omgeving. Deze semi-geschakelde woning bevindt zich op een perceel van 5,45 are en biedt een woonoppervlakte van circa 152 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het geheel is ontworpen met oog voor detail en energiezuinigheid, conform de 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) norm, wat zorgt voor een hoge duurzaamheid en lage energiekosten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. Op het gelijkvloers is er een praktische indeling met een inkomhal, een lichte living met eethoek die rechtstreeks uitkomt op een terras van 16,64 m², en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een toilet voor gasten. De bovenverdieping herbergt de slaapkamers en een familiebadkamer, terwijl de zolderruimte van 66 m² volledig naar wens kan worden ingericht, wat extra bergruimte of woonruimte biedt. Het onderliggende technische deel van de woning omvatst onder andere de technische installaties en biedt mogelijkheden voor verdere aanpassingen. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een carport voor twee voertuigen en een aangelegde tuin, die uitnodigt tot ontspannen en buitenactiviteiten. De woning ligt in een rustige wijk tussen de 'Porte des Ardennes' en 'rue Laduno', in een gemeente die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid, rust en goede bereikbaarheid. In Erpeldange-sur-Sure zelf vindt u diverse lokale voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten, terwijl grotere supermarkten, scholen en medische voorzieningen snel bereikbaar zijn in naburige steden als Diekirch en Ettelbruck. De regio is bovendien zeer aantrekkelijk voor liefhebbers van outdoor activiteiten, met talrijke wandel- en fietsroutes in de omliggende natuurgebieden. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord, waardoor u in slechts 30 minuten naar Kirchberg kunt rijden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen en een station in Ettelbruck dat directe lijnen naar Luxemburg-stad biedt. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-klasse A, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook aan een milieubewuste levensstijl. Geïnteresseerd in deze hoogwaardige woning met duurzame voordelen en uitstekende faciliteiten? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw verdere aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder