Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV26572

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende bereikbaarheid. Deze helft van een halfopen bebouwing ligt op een perceel van 5,38 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning straalt moderne architectuur uit en is gebouwd volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan energie-efficiëntie, maar ook zorgt voor een stabiele investering op lange termijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar de open woon- en eetkamer met een aangrenzende keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden uitzicht op de tuin, terwijl de directe toegang tot een terras van 17,09 m² uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een praktische buanderie, een apart toilet en een fietsen-/meterkast. De woning is ideaal ingericht met vier slaapkamers, waarvan de master suite beschikt over een dressing en een eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met bad en douche, wat ruimte en comfort garandeert voor het hele gezin. De zolderruimte van 66 m² is volledig bereikbaar en kan nog naar wens worden afgewerkt of gebruikt voor opslag, hobby of verdere ontwikkeling. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure biedt vele voordelen voor bewoners. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, en is goed verbonden via het regionale busnetwerk met frequente lijnen die de omgeving ontsluiten. De nabijheid van de gare in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) maakt woon-werkverkeer naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s uiterst comfortabel. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants, scholen waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng en de Maison Relais Sauerschlass voor kinderen van 3 tot 12 jaar. Voor sportliefhebbers zijn er sportcentra, tennisbanen en wandelpaden die de natuurlijke schoonheid van de regio benadrukken. De regio zelf staat bekend om haar culturele erfgoed, inclusief het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis, en haar uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkenning. Dankzij de goede aansluiting op de snelwegen is ook Luxemburg-Stad binnen ongeveer 40 minuten bereikbaar, waardoor deze woning een perfecte keuze vormt voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan mobiliteit. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.106.000 inclusief BTW en verkeert in uitstekende staat, klaar om bewoond te worden. De afwerking, isolatie en energieprestatie garanderen niet alleen leefcomfort, maar ook een duurzame investering die inspeelt op de toenemende energie-eisen en milieubewustzijn. Bovendien beschikt de woning over één parkeerplaats buiten, wat het comfort verder verhoogt. Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige vastgoedaanbieding in een gewilde regio, waar rust, bereikbaarheid en modern wooncomfort samenkomen. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder