Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV29116

Deze prachtige halfopen woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor iedereen in het gezin, en is voorzien van een zolder die verder kan worden ingericht naar eigen wens. De volledig geïsoleerde bouw volgens de NZEB-standaard garandeert een hoog energiezuinigheidsniveau, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dankzij de aanwezigheid van een garage en een aparte parkeerplaats buiten is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De indeling van het huis is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal, een ruime woonkamer met aansluitend een eetkamer die toegang biedt tot een uitnodigend terras van bijna 15 m² – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keuken is functioneel ingericht, terwijl het aparte toilet en de wasruimte praktisch en handig zijn voor dagelijks gebruik. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een familiebadkamer en de master suite met dressing en eigen douche. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of hobbyruimte, terwijl een apart technisch lokaal zorgt voor de nodige technische installaties. De woning beschikt bovendien over toegang voor mindervaliden, wat een extra troef vormt in de hedendaagse vastgoedmarkt. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Deze rustige gemeente ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland en maakt deel uit van de Nordstad, één van de snelst ontwikkelende gebieden van Luxemburg. Enkele minuten rijden brengen u naar grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, met talrijke voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Daarnaast biedt de goede verbinding via de A7-route directe toegang tot Luxemburg-stad in ongeveer 30 minuten, ideaal voor pendelaars. Het uitgebreide aanbod aan sport- en recreatieactiviteiten, zoals wandelroutes, fietspaden en het historische kasteel, maken deze omgeving tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Met een prijs van €976.000 inclusief btw en een EPC-certificaat van A, vertegenwoordigt deze woning een waardevolle investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, duurzaamheid en een hoge levensstandaard. Neem zeker contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet wilt missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder