Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV29118

Ontdek deze prachtige ruime woning in Erpeldange-sur-Sure, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, die een unieke combinatie biedt van comfort, luxe en optimale ligging binnen een rustig en gewilde buurt. Met een prijs van 1.106.000 euro biedt dit vastgoed een uitgebreide woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolder en praktische wasruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy, en is uitgerust met één badkamer en een aparte douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet voorzien, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het interieur straalt moderne afwerking uit, met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail, terwijl de aanwezigheid van een garage voor één voertuig en een buitenparkeerplaats de praktische mobiliteit verzekert. Het terras maakt het mogelijk om buiten te genieten, terwijl de afwezigheid van een tuin meer ruimte geeft voor een strakke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De woning is bovendien voorzien van een EPC-certificaat 'A', wat wijst op een energiezuinig ontwerp dat voldoet aan de strengste milieunormen. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen: deze rustige gemeenschap ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Dankzij de nabijheid van de A7 route is aansluiting op de grote steden en de hoofdstad Luxemburg zeer gemakkelijk, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, met talrijke wandel- en fietsroutes die de regio tot een waar paradijs maken voor liefhebbers van outdoor activiteiten. Voor gezinnen biedt de nabijgelegen basisschool 'Schoulzentrum Ierpeldeng' en het kinderdagverblijf 'Sauerschlass Ierpeldeng' uitstekende voorzieningen, terwijl de regionale ziekenhuizen en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck zorgen voor uitgebreide educatieve en medische diensten. Bovendien wordt de mobiliteit versterkt door goede busverbindingen via lijnen 512, 518, 543, 550 en 552, evenals de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck en elektrische deelmobiliteitssystemen zoals eMovin. Deze woning is niet enkel een prachtig thuis, maar ook een slimme investering dankzij de bouw volgens het energiezuinige 'Nearly Zero Energy Building'-standard (NZEB). De architecturale finesse, de hoogwaardige afwerking en de thermische isolatie garanderen niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar zorgen ook voor duurzaamheid en kostenbesparing op lange termijn. Het ontwikkelingsproject richt zich op een groene en milieubewuste levensstijl, wat zich vertaalt in een stabiele waardeontwikkeling van het vastgoed. Het volledige wooncomplex is ontworpen met oog voor toegankelijkheid en gebruiksgemak, inclusief toegangen voor mindervaliden en gedeelde faciliteiten zoals ondergrondse parkeerplaatsen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een aantrekkelijke regio met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op om deze bijzondere woning te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder